过去一周，房地产去库存依旧是热点话题之一。自10月23日以来，国家主席习近平和国务院总理李克强一共三次在不同场合谈到房地产，并传递出“去库存”的明确信号。未来房地产调控政策定向宽松是大概率事件。此外，北京土地市场依旧热力四射，对于房企而言，每一块地都显得尤为珍贵，频频拍出“天价”。11月17日，王石与一群朋友齐聚哀牢山山顶的褚橙庄园，王石为何五上哀牢山呢？谜题的答案都在这里。
下面，乐居君带你回顾最近一周乐居新闻网上的十篇热文（11月16日至11月22日）：
1、有相关人士指出，在前几轮对楼市的政策调整中，为防止市场过热，政策没有一次性都放出来，而是阶段性的释放。而中央提出的去库存相当于一个‘帽子’，以往没有出台或力度不大的政策此次或都将戴上这个帽子，也就是说《决策层释放房地产调整信号 首轮政策年底前或将出台》。
2、去库存已经成为了国家大事，但问题是，怎么去库存？缩小供应与需求之间的鸿沟，是促使供求关系趋于平衡的不二选择。去库存，既可以拉动经济增长，关键还可以促进房地产销售，从国家层面看，仍是大有可为。新城控股高级副总裁欧阳捷表示，《去库存，这六条政策最有效》。去库存也将成为各级政府的共识和行动，房地产业必将迎来更加成熟的市场环境和政策氛围。
3、对于去库存，当然也存在着不同的声音。房地产市场整体供大于求，即使中央决策层表态去库存影响年底中央经济会议，使得明年楼市态度更加宽松，投资、拿地、新开工等指标也不会在短时间内有所改善。《其实，让决策层向前一步走的并不是高库存》，新开工降幅持续收窄，房地产开发投资增速进一步回落，才是让中央决策层站出来的原因。
4、11月18日，国家统计局发布10月70大中城市房价数据，显示10月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2和0.3个百分点。房价涨幅的持续收窄是否意味着市场需求的日渐疲弱？《多数城市房价涨不动了，还有谁会继续涨》？经分析，未来一线城市房价上涨动力仍充足，去化压力大的二线和三、四线城市则堪忧。
5、当然，北京火爆的土地市场，依旧是不能不提的热点话题。从“疯台”到新晋的“门头疯”，拍地带来的“惊吓”真是一波接一波。11月18日，北京土拍大厅的厮杀刚过。绿城、中交、平安联合体激战66轮，宣告胜利，以总价57亿元拿下北京门头沟一宗土地。扣除3.1万平米的公租房配建，楼面价达3.32万元/平米，宣告重返北京。那么，现在问题来了，《不管多贵都要进京，房企这么拼为的是啥》？
6、然而，拼命抢地、寄望于未来房价大幅上涨的高价拿地行为无异于一场高风险的赌博，而在众多业内人士看来，胜算并不大。此番格局下，对于有实力的开发商而言，避开争夺惨烈的国内战场，把目光投向海外，寻找价值洼地，成为了一个似乎理所当然的出路。在中国开发商集体焦虑的情况下，《万科万达绿地领衔出海》。此外，在凭借地产开发的红利成为行业巨头后，一些大型房企也在不约而同的走向了去“开发商”之路。
7、《对于房地产市场现状和趋势，周忻、任志强等大佬这样说》：周忻认为，成功的不是“互联网+”，而是“房地产+”；任志强表示，房地产市场近年来看销售增长，今年的销售增长有可能超过历史最高峰的2013年，最近会出台一些有利于消化库存的政策，最有效的应该是用购房贷款利息抵扣个人所得税；潘军称房地产行业一定有第二个春天……
8、褚时健是个谜，每个人都想解开。为什么褚时健做什么都成功，从烤酒到糖厂、烟厂？为什么年逾古稀，还能种出这么一大片橙园？为什么遭遇巨大的人生和家庭变故，还能以巨大的热情和毅力投身创业……11月17日，王石带着朋友们再上哀牢山山顶的褚橙庄园、围坐夜话，《“褚时健之谜”的答案》呼之欲出，关乎信念、精神、内在驱动力等等。
9、接下来，我们来聊个轻松一点的话题：《那些售楼处里千奇百怪的退定理由》。一个项目有人买的理由可能有一百种，一个项目没人买的理由可能也有一百种。那么一个项目有人想买但是后来又不买的理由是啥？
10、此外，还有一封来自《一个营销操盘手写给同行一封千字情书》。过去这24个月，营销总监们颇不容易，备受外行奚落，各种玩法，各种姿势。面对互联网的暴风骤雨，该不该惊慌？留下了什么？楼盘的卖相变了？革命带来的变化永远是喜忧参半，资本、产品与服务、科技，互联网的热潮之下，这三个元素渐渐被更多的为开发商与业主所认同。做得好，确实就不一样。
