本周房地产市场争论最热的议题当属“住房公积金个人住房贷款证券化”，楼市一度被视为经济增长的支柱，但它也如扶不起的阿斗，国家一次次的放大招救市依旧没起到太大的作用。此次住房公积金新政能否利好楼市，各路专家解读不一，最终结果如何，还是静观其变。
下面，乐居君带你回顾最近一周乐居新闻网上的十篇热文（11月23日至11月29日）：
1、11月20日，国务院法制办公室公布《住房公积金管理条例》（修订送审稿），正征求社会各界意见。其中《条例》明确，住房公积金管理中心可以申请发行住房公积金个人住房贷款支持证券。很多人将公积金证券化视同美国的两房，有人认为这一政策将利好楼市，但也有业内人士称《公积金不是唐僧肉，拼命啃鸡肋救不活楼市》，乐居君认为，要看公积金证券化到底对楼市有多大影响，政策的落实和真正实施才是重要的第一步。
2、近期，火热的土地市场纷纷迎来退地潮，碧桂园金茂联合体因成本过高，信心不足退地，龙湖平安兴昌联合体退地，还有华润置地、招商局地产两大央企“退地”，一时间，央企“退地”被解读出各种信号意义，并且引发各界广泛议论。但是，有业内自媒体认为《华润招商“退地”？你们统统理解错了》，到底是什么情况，和乐居君一看究竟吧。
3、楼市“去库存”是近期热词。先是11月10日，习近平在中央财经小组会上强调要“化解房地产库存，促进房地产业持续发展”，随后国务院常务会议提出“以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费”，再然后，《住房公积金管理条例（修订送审稿）》于前几天公布，公积金信贷资产证券化提上议事日程。由此可见，楼市去库存是一个持久战，房地产软着陆需要数年时间，但为何有自媒体人认为《房地产板块见大底为时不远了》呢？
4、当前，全国房价严重分化，一线城市房价大涨，尤其是深圳，但三四线城市仍然低迷。探究原因，当然跟经济发展、人口流出等基本面有关。但如果说直接原因，那就是供大于求！在市场经济条件下，供大于求，自然会导致房价涨不动。那么问题来了，《三四线城市的房价，什么情况下才会重新大涨？》。
5、2015年11月25日傍晚，一份《中原集团人事任命》的邮件被传送到中原地产全体员工邮箱，施永青从董事正式接管回大权任中原集团主席兼总裁。这位曾经掌权者，再度强势回归。施永青《火线复出，将迎来一生最重要一战》，如何应对快速扩张开店的链家，如何应对已经在不断变化的代理行市场，都是摆在他面前亟待解决的难题。
6、地王盛宴在一线城市从未停止，而房企的一致回归为一线土地市场加足了马力，一线城市土地出让量又少，竞争的企业多，溢价率就上去了，楼面价必然高企。集体的狂欢与盛宴正在上演，这是一次《房企们集体在泡沫中的游泳，考验房企们水性的时候到了》，最终谁能扛过寒冬，谁就是最后的胜利者。
7、房地产行业除了能嗅到金钱与资本的味道，也不缺乏大佬情怀和与企业家精神，褚橙创始人褚时健老人的故事向我们诠释了什么是工匠精神，华远地产大佬任志强对公益的热情众人皆知，此外还要说的是大佬冯仑的立体城市梦，从最初规划到后期困难种种以及被质疑，冯仑说，中国中心我扛了14年，立体城市也不会是我的谎言，立体城市到底进展如何，《【有图有真相】冯仑谈立体城市：你知道的与你不知道的》一文给你答案。
8、又有一封辞职信在朋友圈炸了，“本人实在不能忍受两个狮子座女人同时当我的boss，经过慎重考虑，决定辞职。希望公司董事会以后招聘管理人员的时候慎重考虑，别特么的小三小四都往里招来当领导，是娘娘就应该待在宫里，跑到公司里来搞什么甄嬛传！本姑娘在家也是小公举，为毛努力工作的同时还要来伺候你的情绪，今天我辞职了，希望各宫娘娘撕逼成功，早日成为六宫之首，统领大局！”如此《霸气侧漏的辞职信》，让那些默默在辞职原因一栏写上“个人原因”的盆友们情何以堪！
9、存量房一般是指未居住过的二手房，当存量房/新房交易量大于1，即存量房交易量超过50%，就意味着楼市进入以存量房交易为主的阶段，步入存量房时代。那么问题来了，《存量房时代到来都影响了谁？》。
10、“现实经过了这么多层的包裹，如同一个人穿上了各式各样的衣服，把缺陷和羞处统统遮蔽起来，用虚假的胸和屁股来欺骗世人。现实驱使我去奔走，眼前世界因为生存的需要变得越来越简单。我常常能在犄角旮旯的地方，在残酷的现实和赤裸裸的生活当中邂逅真相”，《冯仑：扒下现实的底裤》一文值得一读。
